Visão geral (Meta + Google)
Investido total
R$ 2.666
R$1.264 Meta + R$1.402 Google
Leads reais (Meta)
≈580
campanhas com lead rastreado
Conversões reais (Google)
956
cotação + clique de saída — ver detalhe abaixo
Campanhas — Viva Prime (Meta)
89
alta fragmentação — ver achado abaixo
Google Ads
Investimento relevante, com meta de conversão real configurada
3 campanhas de Search ativas — R$ 1.402,31 investidos
Cliques2.121
"Solicitar cotação"472
Clique de saída484
Custo por conversão real≈R$ 1,47
Diferente da CTA, aqui a conta já tem "Solicitar cotação" configurado como meta de conversão real — bom sinal. Mas boa parte do número total de "conversões" que o Google mostra (2.456 de ~3.400) ainda é "Page View", que infla a métrica padrão do painel — vale ajustar o peso/otimização pra priorizar cotação e clique de saída.
Destaques positivos (Meta)
Melhor CPL da conta
Locações — "Leads Village do sol"
InvestidoR$ 96,08
Leads203
Custo por leadR$ 0,47
CTR6,77%
O anúncio "AD Frios Cacoal" sozinho gerou 177 dos 203 leads (R$0,45/lead) — de longe o criativo mais eficiente de toda a conta. O anúncio em vídeo da mesma campanha também performou bem (R$0,65/lead), mas o estático leva vantagem.
Recrutamento eficiente
Viva Prime — "Leads - Recrutamento — SITE — abril"
InvestidoR$ 222,06
Leads85
Custo por leadR$ 2,61
CTR28,1%
CTR excepcionalmente alto pra captação de corretores — indica anúncio/oferta muito bem direcionado ao público certo.
Locações — visão geral
As 4 campanhas de Locações têm lead rastreado e CPL saudável
DuplexR$10,01/lead
Park dos BuritisR$4,74/lead
Cacoal VilleR$1,24/lead
Village do solR$0,47/lead
Pontos de melhoria
🔴
Viva Prime: 89 campanhas, a maioria fragmento de testeDezenas de "Leads corretores — N" e "— Cópia" gastando R$2 a R$10 cada, sem organização. Dificulta saber o que realmente funciona e faz o algoritmo do Meta reaprender do zero a cada nova cópia. Locações (só 4 campanhas, todas nomeadas por empreendimento) mostra que o modelo organizado já existe dentro da própria conta — é questão de aplicar o mesmo padrão na Viva Prime.
🟡
"Tráfego - captação — 1" gastou R$200,74 sem lead rastreado652 cliques, CTR 1,13%, mas o objetivo da campanha é "Tráfego" (otimiza clique, não conversão) — por isso não gerou lead mensurável. Maior gasto individual da Viva Prime sem retorno claro.
🟡
Muitas campanhas "Leads corretores — N" com CPL alto (R$3-R$5) e volume baixo (1-3 leads)Parecem testes individuais de variação que nunca foram consolidados. Concentrar orçamento nas que já provaram funcionar é mais eficiente que manter dezenas ativas/pausadas em paralelo.
Campanhas com maior investimento (Viva Prime, top 10)
| Campanha | Gasto | Cliques | CTR | Leads | CPL |
|---|
| Leads - Recrutamento — SITE — abril | R$ 222,06 | 1.315 | 28,1% | 85 | R$ 2,61 |
| Tráfego - captação — 1 | R$ 200,74 | 652 | 1,1% | — | — |
| Leads | R$ 73,36 | 62 | 0,9% | 4 | R$ 18,34 |
| Recrutamento corretores | R$ 46,96 | 30 | 0,7% | 2 | R$ 23,48 |
| Leads - Sete de Setembro | R$ 42,15 | 71 | 1,7% | 1 | R$ 42,15 |
| Leads Casa Park dos Buritis | R$ 41,50 | 28 | 0,7% | — | — |
| Leads corretores — 2 | R$ 38,56 | 61 | 1,6% | 6 | R$ 6,43 |
Plano de ação — próximos 30 dias
- Replicar o formato "AD Frios Cacoal" (imagem estática, ângulo de preço/urgência) pros outros empreendimentos de Locações — é o criativo mais barato e eficiente da conta toda.
- Consolidar a Viva Prime — pausar definitivamente as dezenas de "Leads corretores — N — Cópia" com histórico ruim, manter só as 3-4 variações que já provaram CPL abaixo de R$5, e usar teste A/B dentro da MESMA campanha em vez de duplicar.
- Corrigir o objetivo de "Tráfego - captação — 1" — trocar pra objetivo de Leads (ou pausar e recriar), já que R$200 sem lead rastreado é o maior desperdício identificado.
- Escalar orçamento do recrutamento (SITE — abril) gradualmente — CTR de 28% é sinal de headroom pra aumentar verba sem perder eficiência.
- Treinamentos em vídeo pros corretores — colocar no ar ainda em julho (já planejado).
- Ajustar a otimização do Google Ads pra priorizar "Solicitar cotação" e "Clique de saída" — hoje o painel mistura isso com Page View, o que pode enviesar o algoritmo pra visita em vez de contato real.